Будущие очереди ЖК — в вашем 3D-туре
Покупатель видит комплекс таким, каким он будет: будущие дома встают в панорамы с дрона на настоящем фоне, рядом с уже построенными корпусами. Тур считает действия покупателей и приводит заявки в вашу CRM.
- ЧтоДома в вашем туре, рендеры, 3D-генплан, статистика и продажи в туре
- СколькоТри пакета, от 399 000 ₽
- КогдаЧерновик первой сцены — на 7-й рабочий день
Иллюстрация. В вашем туре — настоящие панорамы с дрона: будущие дома вписываются в них с той же перспективой, светом и тенями.
Что получает застройщик
Будущие очереди вписываются в существующие фотопанорамы тура: море, горы и город остаются настоящими, в 3D строится только то, чего ещё нет.
Тур с будущими домами
- Будущие очереди вписаны во все сцены вашего тура с дрона.
- Положение камеры каждой сцены вычисляется по построенным корпусам, поэтому дома встают без сдвигов и с верной перспективой.
- Приближение до полного разрешения панорам: фасады остаются чёткими.
- Построенные корпуса и деревья закрывают новые дома там, где стоят ближе; тени ложатся на настоящий рельеф.
3D-модели по проекту
- Дома, стилобаты, стоянки и благоустройство — по проектной документации и модели вашей студии визуализации.
- Фасады повторяют построенные корпуса по съёмке вблизи.
- Изображения можно ставить в рекламу долевого строительства: дома совпадают с проектом.
Жизнь в комплексе
- Люди во дворах и на площадках, машины на стоянках и проездах.
- Движение: машины едут, люди гуляют, работает фонтан, если он есть в проекте.
- Анимация подгружается, когда на неё смотрят: тур не тормозит на телефоне.
Рендеры и 3D-генплан
- 5 ракурсов в высоком разрешении для сайта, буклета и рекламы.
- 3D-генплан: вид сверху на весь комплекс с подписями и значками.
- Интерактивный генплан на сайте: нажатие на дом показывает очередь, этажность, срок сдачи и ведёт в каталог.
Пять режимов: время суток и сезон
Кнопки в туре переключают освещение и сезон, пейзаж меняется плавно. Солнце рассчитывается по дате, часу и координатам вашего комплекса. Ниже — пример для Южного берега Крыма.
15 июля, 13:00 · солнце на 67° над горизонтом
Летний день
Исходная съёмка: яркое море, зелёная долина, будущие дома освещены так же, как построенные.
Тур считает целевые действия
Видно, сколько людей открыли тур, сколько дошли до карточки квартиры и сколько заявок пришло из тура. А по персональной ссылке — что делал в туре конкретный покупатель.
Открыли турСмотрели будущие домаОткрыли карточку квартирыСобрали подборкуОставили заявку
Статистика целевых действий
- Каждый шаг воронки — цель в Яндекс Метрике вашего сайта.
- Видно, откуда пришли люди: реклама, брокеры, соцсети, сайт.
- Раз в месяц — отчёт по воронке и заявкам из тура.
12 400 ₽ · до 2 рабочих дней
Персональные ссылки: действия покупателя в его сделке
- Менеджер отправляет покупателю ссылку на тур с персональной меткой.
- По метке тур узнаёт покупателя, у которого уже есть сделка в CRM.
- В сделке видно, что он смотрел, что выбрал и сравнивал, какие скриншоты и планировки собрал, что скачал.
43 400 ₽ · до 7 рабочих дней
Персональную ссылку получает покупатель, который оставил телефон с согласием на обработку данных. Без метки статистика собирается обезличенно.
Продажи прямо в туре
Покупатель выбирает квартиру на фасаде, сохраняет понравившиеся виды и уходит с готовой презентацией. Менеджер получает заявку с тем, что покупатель выбрал.
Попробуйте: нажмите на подсвеченную квартиру, кнопки карточки, «Сделать скриншот» и «Меню». Номер, этаж, площадь и цена в работе берутся из вашего каталога.
Карточка квартиры на фасаде
- Квартиры размечены на фасаде по 3D-модели дома: подсветка точно ложится на окна и балконы.
- Всплывающее окно: планировка и 3D-планировка, характеристики, актуальная цена и акции из каталога, описание.
- Кнопки «Выбрать квартиру», «Добавить в сравнение», «Видео из квартиры».
Быстрая сборка презентации
- Покупатель делает скриншоты разных ракурсов, времени суток и сезонов — они копятся в его подборке.
- В конце оставляет телефон с согласием и получает PDF: выбранная квартира, его скриншоты и контакты офиса продаж.
- Заявка с этим PDF приходит менеджеру в CRM.
Продажи в туре с меню и PDF: 93 000 ₽ · до 15 рабочих дней
Одна работа — много каналов
Где застройщик использует результат и из какого пакета это берётся.
| Канал | Что используется | Откуда |
|---|---|---|
| Сайт и лендинги | тур встраивается в любую страницу и рекламный лендинг | «Встраивание тура в лендинги», «Продажи» |
| Телефон покупателя | тур устанавливается как приложение: значок на экране, без магазина приложений | «Мобильное приложение», «Продажи» |
| Офис продаж | тур на большом экране или сенсорной панели, сам показывает сцены в простое | «Тур на экране офиса продаж», «Продажи» |
| Реклама в Директе и ВК | креативы из рендеров в форматах площадок | рендеры — «Визуализация», форматы — «Материалы для рекламы» |
| Сезонная реклама | зимний режим — для январской рекламы, золотой час и вечер — для летней | режимы, «Визуализация» |
| Соцсети | короткие ролики из анимации жизни комплекса | «Материалы для рекламы», «Продажи» |
| Брокеры | PDF-подборки и ссылки с меткой агента | «Продажи прямо в туре», «Режим агента» |
| Наружная реклама | рендер на баннер | рендеры, «Визуализация» |
| Мессенджеры | ссылка на конкретный вид и квартиру | «Поделиться видом», «Продажи» |
Три пакета — три этапа
Пакеты идут по порядку: каждый следующий опирается на предыдущий. Внутри пакетов «Продажи» и «Максимум» опции можно брать по отдельности. Цены с налогом, для комплекса до 12 домов и около 10 га благоустройства — для вашего проекта посчитаем точно.
«Визуализация»
Будущие очереди во всех сценах тура, 5 рендеров и 3D-генплан, жизнь в комплексе, пять режимов времени суток и сезона.
от 399 000 ₽
«Продажи»
- Продажи прямо в туре93 000 ₽
- Статистика целевых действий12 400 ₽
- Персональные ссылки и CRM43 400 ₽
- Ипотечный калькулятор18 600 ₽
- Режим агента для брокеров31 000 ₽
- Поделиться видом12 400 ₽
- Встраивание в лендинги12 400 ₽
- Тур на экране офиса продаж18 600 ₽
- Материалы для рекламы24 800 ₽
- Мобильное приложение31 000 ₽
267 840 ₽297 600 ₽
−10% при заказе вместе с «Визуализацией»
«Максимум»
- Вера в панорамном туре62 000 ₽
- Прогулка по комплексу155 000 ₽
- Вера в прогулке186 000 ₽
- Интерьеры 360°31 000 ₽
- 3D-интерьеры будущих домов105 400 ₽
- Вид из окна квартиры43 400 ₽
- Солнце в квартире31 000 ₽
- Ход строительства, обновление12 400 ₽
- Видео с дрона, ролик до 30 с43 400 ₽
- Пересъёмка заката12 400 ₽
682 000 ₽
Вылеты дрона, съёмка 360° и разговоры виртуального менеджера с покупателями оплачиваются отдельно по факту.
Интерактив: Вера, прогулка, интерьеры
Виртуальный менеджер Вера
- Кнопка «Спросить Веру» в туре: отвечает голосом, поворачивает панораму к тому, о чём говорит, открывает карточки, записывает на показ.
- Говорит только то, что есть в базе знаний комплекса и в каталоге; чего не знает, передаёт менеджеру с заявкой.
- Представляется виртуальным помощником, микрофон — по кнопке и согласию.
Прогулка по комплексу
- 3D-модель в браузере, как в игре: покупатель идёт персонажем от въезда до двора и подъезда.
- Жители во дворах говорят короткие фразы о комплексе, Вера может идти рядом и рассказывать.
- Работает на телефоне, без серверов с видеокартами.
Внутри: подъезд, лифт, квартира
- Построенные корпуса — настоящие фото 360°: лобби, лифт, коридор, квартиры каждого типа.
- Будущие дома — 3D: входная группа, лифт, типовой этаж и готовые 3D-планировки, вид из окна по высоте этажа.
Ещё возможности
- Вид из окна конкретной квартиры и солнце в комнатах по 3D-модели.
- Ход строительства по датам съёмок, видео с дрона с будущими домами, пересъёмка заката.
Сроки
Рабочие дни с момента получения материалов: съёмки тура с дрона, 3D-модели или мастер-плана студии, проекта благоустройства.
Почему Мелион, а не студия
Студия сдаёт картинки. Мелион — CRM и голосовой ИИ для отдела продаж, поэтому тур сразу работает в продажах: заявки, запись на показ, каталог и статистика связаны с вашей CRM — amoCRM, Битрикс24 или CRM Мелион.
| Студия визуализации | Подписка на каталог | Мелион | |
|---|---|---|---|
| Что получаете | изображения и ролики | каталог, шахматку и фасады на сайте | тур с будущими домами, продажи и статистику в нём |
| Связь с продажами | нет | своя CRM и свой каталог | ваша CRM, запись на показ, каталог |
| Как платите | разово | подписка каждый месяц | разово, тремя пакетами |
| Ориентир цены | 1,1–1,8 млн ₽ за такой же объём | 248 400 ₽ в год за смарт-каталог | от 399 000 ₽ |
Цена ниже рынка в 2,8–4,5 раза: студии берут 20–33 тыс. ₽ за рабочий день — расчёт по открытым прайсам Applicata, Вебмотор и 3D.RIM; подписка — тариф Profitbase. Цены собраны в октябре 2026 года.
Частые вопросы
Нужно ли переснимать тур?
Нет, если у вас уже есть панорамы с дрона. Будущие дома вписываются в существующие сцены. Если тура нет, поможем организовать съёмку.
А если проект изменится?
Пока идёт работа, изменения учитываем по ходу. После сдачи обновляем модели и сцены отдельной задачей, цена — по объёму изменений.
Не будет ли тормозить на телефоне?
Нет. Тур загружает только видимую часть панорамы в нужном разрешении, анимация подгружается, когда попадает в поле зрения. Каждый этап проверяем на iPhone и Android.
Можно ли это ставить в рекламу?
Да. Дома и благоустройство — только по проектной документации, срок сдачи — из проектной декларации, на изображениях подпись «Визуализация».
Кому принадлежат материалы?
Заказчику. Все материалы, созданные по договору, переходят вам.
Что если черновик не понравится?
Переделываем. Черновик на 7-й день для того и нужен: расстановку и облик согласуем до чистовой работы.
Посчитаем для вашего ЖК
Оставьте контакты: перезвоним, спросим про проект и тур и пришлём расчёт по пакетам.